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“引+留”雙驅动 成華區按下“後工业時代”轉型升级“快進鍵”

發布日期:2019-06-13    来源:普渡配资服务

紅光廠、鐵塔廠、燈泡廠、機車廠……这些曾象征着成都東郊工业文明,令無數“老東郊”引以为榮的大廠大院,如今在城市疊代更新中變成什麼模樣了呢?最近記者沿成華區杉闆橋路往二仙橋片區方向進行了實地走訪,發現處處都呈現出熱火朝天的建設景象。原紅光廠臨近杉闆橋路一側建起了萬科天荟商业街,原鐵塔廠位置正在新建龍湖濱江天街、原燈泡廠舊址變成了招商中央華城”....


“这里曾是成都東郊最集中的工业生産區,現在已成为成都市規劃的東郊文化創意功能區,按照保留工业遺址和引進現代産业雙輪驅动的思路,我們正在全力推進‘後工业時代’東郊轉型升级,将東郊文創功能區打造成‘特色文旅商圈’。”據東郊文創管委會相關負責人介紹,作为66個市级産业功能區之一,東郊文創功能區今年以做優營商環境为發力點,以建設“三城三都”和“天府成都•文旅成華”为引領,聚焦“東郊文創”品牌塑造,堅持“文創+、園區+”發展思路,深抓園區打造、商圈破局和産业倍增,産业聚集度、融合度、引領度正在不斷增強。


“今年以来成華區深入落實全市“國際化營商環境建設年”部署,以國際化市場化法治化便利化为努力方向,積極争創營商環境标杆城區。”成華區相關負責人表示,目前郊文創功能區共有23個項目正在加快建設,東郊記憶泛娛樂特色文旅商圈有望在年内初具雛形。按計劃,今年8月初,完美文創公園一期正式開園;9月萬科天荟一期商业街開街;12月龍湖濱江天街開街;明年4月,招商中央華城商业體開业……


“有人把工业遺址看作城市更新的難題,那解決好土地開發利用和曆史傳承之間的關系就是破題關鍵。”東郊文創管委會相關負責人介紹,功能區聚焦“文旅成華”品牌塑造,以區域14處工业文化遺址为资源載體,利用舊城改造騰挪的空間紅利,高标準謀劃品質城市、産业城市、生活城市。


今年以来,功能區修訂完善《成華區工业遺産保護與利用規劃专題研究》;啟动《石油總機廠片區工业建築保護暨城市設計》,推薦新增保護點位1處,完成《工业文化元素融入城市公共空間規劃導則》;完成《工业遺産保護利用助推文創産业新實踐》課題研究;完成中車共享城申報第三批國家工业遺産初評工作,協同完美世界打造5G産业園;協同中車置业開展“中德合作論壇(城市更新政策與技術研讨會)”前期籌備工作,從規劃設計、专題研究、事件策劃、宣傳營銷等多個維度進一步增強東郊工业遺産集群文化魅力和品牌影響。


工业遺産特色资源相繼被激活,産业化利用項目随之梯次呈現。備受矚目的完美文創公園一期将于8月份正式開園運營。完美文創公園,前身是始建于上世紀五十年代的禾創醫藥倉庫,成華區按照工业遺産保護利用要求,遵從“修舊如舊”原則,分兩期将園區内約2萬平方米建築改造为優質文創産业載體。未来,沉澱厚重曆史的“紅磚牆”内,完美世界集團将引入一批行业領軍企业,打造以“文創”为核心、“遊戲、影視、音樂、教育”为主要业态、以“文創公園+産业高地+創新社區+工业遺産”为共生模式的産城生态體系。本文由上海普度轉載發布;本公司十幾年来专注于空壓機研發,主要系列有空氣配资服务,螺杆空壓機,靜音空壓機,無油空壓機,節能空壓機,顶级配资等;随時为用戶提供空壓機報价以及産品咨詢和技術支持。


記者獲悉,完美文創公園一期拟入駐企业36家、機構5家,項目計劃8月初正式開園運營。萌想星球107項目,已于3月完成倉庫招租,正在深化規劃方案,計劃7月啟动裝修,年底前部分投用。石油總機廠、109倉庫等其他項目也在持續有力地推進中。


東郊記憶被譽为中國最具特色的創意園區之一,每年这里有超過1200場文化盛宴持續上演,各種尖端的品牌發布會、電影節、藝術節、动漫節、演唱會等帶来巨量客流。在它的加持下,成都東二環这一老牌商圈有着先天優勢。然而,随着市民消费渠道、模式和理念的變革升级,以及區域人口結構的不斷更新,其區域配套不足、功能欠缺也日益凸顯,該片區商业以百貨類偏多,业态以零售居多,物业空間設計偏老舊,已無法滿足當代消费者的新需求,亟待商圈“破局”。


“大力培育創意型、體验型、時尚型消费場景,促進工业遺産+文化創意、特色旅遊、公共文化服务、現代綜合體集成發展。”東郊文創管委會相關負責人介紹,今年功能區将以東郊記憶为主核心,系統推动龍湖、萬科、招商等3大商业綜合體、3條步行街、2處濱水帶、2處地鐵TOD加快建設,新投入運營賣場12萬㎡、商业街2.6萬㎡、寫字樓2.5萬㎡,推進東郊記憶泛娛樂特色文旅商圈初具雛形。


目前,功能區内的龍湖濱江天街集中式商业裙房已主體封顶,招商完成67%,預計12月底開业運營;萬科天荟一期商业街區招商完成70%,9月底前開街運營;招商中央華城二期B标段集中商业已封顶,寫字樓計劃年底竣工投用,集中商业預計2020年4月開业。商圈吸引力已初步顯現,目前已簽約引進華荔娛樂等中國首店,華为全生态旗艦店、Ugly Monkey、月體健身、新山書屋Mao livehouse等成都首店。


“龍湖濱江天街、萬科天荟、招商中央華城二期陸續開业,将進一步激活東郊片區的區域優勢。”東郊文創管委會相關負責人表示,下一步東郊文創功能區将把東郊記憶和这三大商业優勢連接成片,依托轄區内的工业遺産,進一步增強東郊區域的商业氛圍。


做強文創産业比較優勢  前五月新增文創企业167家


“結合新经濟六大形态及區域特色资源,聚焦音樂演藝、數字娛樂、影視傳媒三大核心主導産业,紮實推進‘文創+、園區+’發展戰略。”東郊文創管委會相關負責人介紹,功能區已完成《東郊集聚區産业生态圈建設方案》,出台《東郊集聚區産业促進政策》,为産业集聚發展深度賦能。同時,瞄準六類500強企业、中國文化企业30強、文創企业100強,主动出擊,不斷吸引優質企业、優質項目落地集聚。


今年1至5月,功能區新增文創企业167家,成功引進“合縱成都國際音樂産业基地(西南總部)項目”“成都阿里巴巴現場娛樂基地項目”和“星立方文創園項目”等重大産业項目。合縱文化西南總部目前已完成2家公司注冊,繁星戲劇村拟于年底前全面投運。另外,澳康达、騎士道同、完美院線、上海君地、量子産业等十餘個項目也在同步加快推進落戶工作。


據了解,合縱成都國際音樂産业基地(西南總部)項目是由深圳合縱文化集團、成都合縱時代文化傳播有限公司以東郊記憶園區空間为載體,引入音樂産业相關闆塊,打造集成都合縱國際音樂人才孵化基地(将引進伯克利音樂学院、巴塞羅那大学設計與藝術学院、加泰羅尼亞電影学院、格萊美音樂人才孵化中心、韓國藝苑藝術大学等名牌大学专业團隊打造明星制造工廠)、成都合縱全球音樂制作中心、國際權威原創音樂榜、合縱國際音樂IP证券化交易平台等为一體的國際音樂産业項目基地。


“非常看好四川的發展環境,更看好成都建設國家中心城市,特别是‘三城三都’的建設工作。”合縱成都國際音樂産业基地(西南總部)項目相關負責人表示,之所以能夠吸引他們到成都成華来發展,關鍵的原因是成本低、環境優、機遇多、服务好。因其區位優勢、産业政策吸引企业入駐,讓我們感受到,成都成華區會成为廣大企业家投资西部的一片熱土。


“今年我們将把做優營商環境貫穿于各項工作中,強化項目開工促健、進度跟蹤、項目協調,加快推动工业遺産资源和文化創意産业形成黃金搭配,高能级打造世界文化名城的‘創业留客廳’,着力提升東郊文創的品牌定義和發展定位。”東郊文創管委會相關負責人強調,東郊文創功能區下一步還将緊扣“國際化營商環境建設年”主題,不斷提高服务園區、服务樓宇、服务企业的主动性和實效性,做到走得近、聊得攏、知冷暖、解難題。抓項目就是抓發展,優服务就是優環境,強特色就是強競争,樹品牌就是樹标杆,片區将打造成都最具影響力的文化新地标和文産新高地、西部最具特色的文創産业集群、全國知名的文化旅遊消费體验目的地,为成華區推進實施“天府成都•文旅成華”,打造工业城區轉型升级新典範注入新的动力。


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